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主持人 樊濤：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位媒體界的朋友，各位來賓大家下午好！這里是位于北京嘉里中心的A－Z Town新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，我是市場(chǎng)營(yíng)銷部的樊濤，很高興在這里和大家相聚，首先請(qǐng)?jiān)试S我隆重宣布A－Z Town新聞發(fā)布會(huì)正式開始！作為首創(chuàng)置業(yè)的一員我與在座的一樣，能參加這樣一個(gè)隆重而有意義的活動(dòng)，心情非常激動(dòng)，現(xiàn)在請(qǐng)讓我隆重的向大家介紹今天的到場(chǎng)嘉賓。首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍先生，A－Z Town總經(jīng)理賴偉浩先生，金網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)副總經(jīng)理?xiàng)钕蚣t先生，北京設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)朱小地先生。在這里請(qǐng)?jiān)试S對(duì)光臨我們活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的各位領(lǐng)導(dǎo)，各界媒體以及長(zhǎng)期以來支持關(guān)心首創(chuàng)置業(yè)的各界朋友表示衷心的的歡迎和由衷的敬意，A－Z Town是一個(gè)綜合體項(xiàng)目，A－Z Town項(xiàng)目引進(jìn)了國(guó)外先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，(文章來自活動(dòng)策劃公司、上海公關(guān)公司)，融各種物業(yè)形態(tài)于一體，彼此呼應(yīng)，相對(duì)獨(dú)立，提供了完美科學(xué)的全功能社區(qū)空間，讓我們帶著這一系列的期待，在這樣的活動(dòng)中真正解讀A－Z Town給我們的無限魅力，下面有請(qǐng)首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍先生，A－Z Town總經(jīng)理賴偉浩先生，金網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)副總經(jīng)理?xiàng)钕蚣t先生，北京設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)朱小地先生。請(qǐng)他們?yōu)锳－Z Town揭禮，下面我們將迎來今天活動(dòng)激動(dòng)人心的時(shí)刻，我們一起來倒數(shù)，五、四、三、二、一！
主持人 樊濤：請(qǐng)嘉賓先下臺(tái)就坐，我們下面給大家準(zhǔn)備了一個(gè)情景短片，這個(gè)短片展示了我們A－Z Town整個(gè)情景再現(xiàn)，我們下面請(qǐng)大家先欣賞五分鐘的一個(gè)短片。
主持人 樊濤：下面有請(qǐng)首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍先生上臺(tái)發(fā)言！
唐軍：各位女士，各位先生，大家下午好！今天非常高興我們高朋滿座，大家都期待著北京831后第一個(gè)項(xiàng)目的隆重的推出，剛才看了短片大家可能對(duì)A－Z Town有一個(gè)深刻的理解了，這個(gè)A－Z Town可能還有另一個(gè)方面的意義，從中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展歷程來說，土地拍賣應(yīng)該標(biāo)志土地地產(chǎn)進(jìn)入了一個(gè)新的時(shí)代，再往下那么文章和舞臺(tái)應(yīng)該是我們地產(chǎn)商的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的，這個(gè)ABC如何達(dá)到中國(guó)地產(chǎn)的輝煌時(shí)代我們來了一個(gè)很好的頭，我想我們的媒體、發(fā)展商等等都應(yīng)該踴躍參與，今天大家來到這里可能是抱著這種心情來到的，所以我也非常高興，我們當(dāng)時(shí)下定決心拿這塊地的時(shí)候，我覺得我們完全可以打造成一個(gè)都市綜合體。作為一個(gè)城市的發(fā)展應(yīng)該要用一個(gè)新的運(yùn)作模式來做一些深層的挖掘，最大限度的把它的挖掘出來，大家我們CIC是全球最大的投資公司，我們有信心打造A－Z Town是因?yàn)槭讋?chuàng)置業(yè)，我們一直從最高檔的別墅，最好的商場(chǎng)等等我們綜合項(xiàng)目都在做，我們集合了這么多項(xiàng)目，這么多經(jīng)驗(yàn)這些構(gòu)成了都市中國(guó)必要的元素。第二個(gè)因?yàn)槲覀內(nèi)蜃畲蟮耐顿Y公司連鎖，他們?cè)谕恋乜刂频鹊确矫嬗袕?qiáng)大的資源，所以我們更有信心了。第三個(gè)整個(gè)社會(huì)的發(fā)展，包括業(yè)主的需要等等都希望在一個(gè)好的環(huán)境中，我們推出A－Z Town就是要賦予都市綜合體的靈魂，對(duì)都市綜合體的一個(gè)詮釋，這個(gè)是我們今天定義都市綜合體的新的標(biāo)準(zhǔn)，首創(chuàng)置業(yè)一直把北京的東區(qū)作為我們戰(zhàn)略重點(diǎn)，除了A－Z Town以外，大家也知道北京國(guó)際中心等等都構(gòu)成了都市綜合體的一個(gè)鐵三角，除此以外我們還有一個(gè)其他的項(xiàng)目，我們想整個(gè)公司的發(fā)展，這個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展會(huì)完全符合北京市發(fā)展的方向，也符合業(yè)主需要，我想這是我們一直堅(jiān)持的，今天的A－Z Town是作為首創(chuàng)置業(yè)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化品牌的推出，今天也是我們A－Z Town的第一站，正如短片一樣我們會(huì)在省會(huì)城市同樣會(huì)推出A－Z Town標(biāo)準(zhǔn)化的都市綜合體出來，我衷心的希望A－Z Town項(xiàng)目能取得成功，我也衷心的希望我們?cè)谧母魑慌笥?，未來的業(yè)主，包括各位媒體界的朋友，同時(shí)我也希望整個(gè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的朋友們，因?yàn)锳－Z Town這個(gè)需要我們共同來打造，這樣不僅是我們做到一個(gè)發(fā)展的空間，更重要的是給業(yè)主帶來一個(gè)交流的平臺(tái)，一個(gè)文化的平臺(tái)，一個(gè)享受的平臺(tái)，我想這也為城市發(fā)展作出我們應(yīng)有的貢獻(xiàn)，謝謝大家！
主持人 樊濤：感謝唐總的發(fā)言，下面有請(qǐng)A－ZTown總經(jīng)理賴偉浩先生上臺(tái)發(fā)言。
賴偉浩：各位下午好！下面由我向貴賓通報(bào)一下項(xiàng)目的情況，第一A－Z Town的起源，本項(xiàng)目是居住、商業(yè)、休閑等等符合形態(tài)的多功能的體，在2005年開始要打造一個(gè)城市綜合體的傾向，我們這項(xiàng)目就是都市綜合體的一個(gè)品牌，第二個(gè)A－Z Town它代表高品質(zhì)，高服務(wù)，是集合商業(yè)、商務(wù)等多功能為一體的高端產(chǎn)業(yè)，A－Z Town的出現(xiàn)將重新標(biāo)定這個(gè)區(qū)域的價(jià)值，我們賦予他CBD復(fù)中心的定位，第三A－Z Town的含義，我們通過A－Z Town總體案名的表裝，我們將它打造全國(guó)戰(zhàn)略品牌的物業(yè)形態(tài)的代表，在A－Z Town體系中我們集合居住、商務(wù)多功能服務(wù)于城市階層，我們的商場(chǎng)公園叫做早安公園，商務(wù)寫字樓叫做公園商務(wù)。第四通報(bào)一下項(xiàng)目的基本的情況，A－Z Town項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)由美國(guó)的設(shè)計(jì)公司，工程設(shè)計(jì)由北京設(shè)計(jì)研究院，施工設(shè)計(jì)由中國(guó)的風(fēng)景園林公司，總用地面積19.8公頃，總建筑面積在40萬平米，建設(shè)用地12.6公頃，綠色在一公頃，同時(shí)有小區(qū)樓宇之間的面積2公頃，戶型在1－4居室，面積是16－300平米之間，主力戶型是126－166之間。我們商業(yè)在6千平米左右，我們的項(xiàng)目基本上采用高品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃工期在2007年年底。我們想2007年一定會(huì)舉行一個(gè)隆重的會(huì)議，慶祝我們的成功，謝謝各位！
主持人 樊濤：下面有請(qǐng)北京設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)朱小地先生上臺(tái)發(fā)言！
朱小地：尊敬的首創(chuàng)置業(yè)各位領(lǐng)導(dǎo)，尊敬的各位來賓，大家下午好！今天下午非常高興參加首創(chuàng)置業(yè)A－Z Town概念的首映禮，那么我們作為北京市建筑設(shè)計(jì)研究院作為一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位，也有幸保持跟首創(chuàng)置業(yè)長(zhǎng)期的合作關(guān)系，剛才的短片向大家展示了A－Z Town的一個(gè)概念，那么通過我們的設(shè)計(jì)我們理解，A－Z Town不僅僅是一個(gè)多樣化多層面的一個(gè)服務(wù)業(yè)態(tài)，而且是一個(gè)在我們國(guó)家土地供應(yīng)政策調(diào)整后，在對(duì)房地產(chǎn)投資這樣一個(gè)政策調(diào)整后的一個(gè)全新的概念，那么這個(gè)概念應(yīng)對(duì)的是我們生活品質(zhì)的提高，從我們參與房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，我們深深的理解到在北京的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的過程中，我們從簡(jiǎn)單的產(chǎn)品供應(yīng)，到概念的一些提出，那么到現(xiàn)在我們應(yīng)該說從關(guān)注生活品質(zhì)這樣一個(gè)狀態(tài)，應(yīng)該說北京的房地產(chǎn)開發(fā)走過了三個(gè)階段，可喜的是首創(chuàng)置業(yè)在我們第一個(gè)831之后第一個(gè)項(xiàng)目中，以一個(gè)全新的科學(xué)的態(tài)度，全面提升生活品質(zhì)的這樣一個(gè)愿望，提出了A－Z Town的設(shè)計(jì)理念，在北京A－Z Town項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程中應(yīng)該說我們和美國(guó)公司共同進(jìn)行合作設(shè)計(jì)，把這個(gè)理念落實(shí)在每一個(gè)設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)過程中，那么這個(gè)項(xiàng)目總的建筑面積大概有42萬－43萬之間，由于城市道路的分割，自然分成三個(gè)地塊，東側(cè)的地塊建筑面積大概8萬平方米，被命名為有客公寓，南則20萬平方米被命名為士公關(guān)，北側(cè)大概12萬平方米，其中一個(gè)是5萬平方米的百貨，還有一個(gè)公園商務(wù)是7萬平方米，這是一個(gè)大概的建筑面積，在北側(cè)的地塊還有11000平方米的城市綠色，項(xiàng)目的組成是三個(gè)部分組成的。那么我們首先設(shè)計(jì)的東側(cè)的有客公寓的項(xiàng)目，剛才提高了對(duì)生活的品質(zhì)的提高我認(rèn)為應(yīng)該有三方面的內(nèi)容，第一個(gè)方面就是項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通，剛才這個(gè)項(xiàng)目的介紹大家已經(jīng)了解了，這個(gè)項(xiàng)目在我們的朝陽(yáng)路，和CBD保持一個(gè)非常密切的關(guān)系，那么被認(rèn)為是CBD的復(fù)中心，從交通和區(qū)位來講都有非常好的區(qū)位，在剛才講到的第二個(gè)層面比如說我們的功能配套，或者是生活配套這方面我覺得不同于其他項(xiàng)目的特點(diǎn)，我們這個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)幼兒園和一個(gè)5萬平方米的百貨，這個(gè)百貨商場(chǎng)應(yīng)該說具體來講，比燕莎還要大1萬多平方米，這樣一個(gè)功能的定位應(yīng)該為小區(qū)的功能和生活的需求提供了一個(gè)非常好的支持，當(dāng)然這個(gè)項(xiàng)目里面還有一個(gè)11000平方米的綠色，這個(gè)綠化應(yīng)該說給居住區(qū)我們的最終的業(yè)主提供了一個(gè)很好的休閑、娛樂的場(chǎng)所，第四個(gè)應(yīng)該說是住宅的品質(zhì)，這個(gè)項(xiàng)目我們不僅僅是在戶型、立面等等方面關(guān)注，而且也提出了精裝修的概念，我覺得這個(gè)概念也落實(shí)了整個(gè)住宅使用的各方面的內(nèi)容，也就是說像顧客提供了一個(gè)高完成度的建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)品，在很多項(xiàng)目里面，通過毛坯房給最終的用戶提供了一個(gè)半成品，最終的用戶要通過大量的工作進(jìn)行整合最后產(chǎn)品的使用，那么實(shí)際上精裝修應(yīng)該說是在今后的房地產(chǎn)項(xiàng)目中為最終業(yè)主提供的產(chǎn)品是一個(gè)方向。
通過精裝修的設(shè)計(jì)可以把我們?nèi)魏蔚募?xì)節(jié)都包括在內(nèi)，像顧客提供一個(gè)高完成的的商業(yè)產(chǎn)品，從以上看我認(rèn)為這不僅僅是A－Z Town的一個(gè)概念，也不僅僅是滿足多層次需求的應(yīng)和，而是對(duì)高品質(zhì)生活的追求和滿足，我也希望和相信通過接下來的我們的繼續(xù)努力在首創(chuàng)置業(yè)A－Z Town這個(gè)項(xiàng)目里邊我們希望能向社會(huì)、向最終的顧客提供一個(gè)高品質(zhì)，高完成度的產(chǎn)品，希望到那個(gè)時(shí)候我們的愿望能夠?qū)崿F(xiàn)，謝謝！
主持人 樊濤：謝謝發(fā)言！我也是A－Z Town項(xiàng)目的一員，從去年開始我也參與這個(gè)項(xiàng)目，我想大家可能沒有看到我的的產(chǎn)品展示，可能是想給大家一個(gè)神秘感。如果大家看了可能還會(huì)很震撼的，下面的時(shí)間留給媒體朋友，我們先請(qǐng)首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍先生和A－ZTown總經(jīng)理賴偉浩先上臺(tái)就坐。
主持人 樊濤：現(xiàn)在記者提問時(shí)間開始，誰需要提問大家可以提問，我們兩位老總站起來跟大家一起交流！
記者：我是北京晚報(bào)樓宇周刊的記者，我想問問唐總和賴總，咱們這個(gè)項(xiàng)目什么時(shí)候可以開盤銷售，現(xiàn)在工程進(jìn)度到什么階段，然后咱們這個(gè)銷售層次怎么樣的？是先賣公寓還是住宅部分，還是商業(yè)部分出租還是出售，現(xiàn)在住宅部分的價(jià)格有沒有一個(gè)成型的東西，是精裝修還是毛坯房，什么時(shí)候能夠入??？
賴偉浩：謝謝記者！這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開工了，公寓這塊有三棟樓已經(jīng)施工了，這個(gè)項(xiàng)目都是精裝修的標(biāo)準(zhǔn)，我們所有的精裝材料已經(jīng)完成了，樣板間已經(jīng)對(duì)外展示。我們銷售的時(shí)間可能會(huì)定在下個(gè)月中旬，具體時(shí)間我們會(huì)再安排的，價(jià)格我們也是已經(jīng)正在制定之中，開盤的時(shí)候可能會(huì)正式公布價(jià)格。
唐軍：商業(yè)部分我們會(huì)以出租為主，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目跟新加坡聯(lián)合做的，我們打造A－Z Town希望商業(yè)部分未來長(zhǎng)期能保持一個(gè)很好的業(yè)態(tài)組合，如果出售可能很難保證長(zhǎng)期的業(yè)態(tài)的組合和物業(yè)的品質(zhì)。這個(gè)我們也是總結(jié)了國(guó)內(nèi)外很多成功商業(yè)運(yùn)行的模式，所以我們會(huì)以出租為主，謝謝！
記者：你好！我是來自紅地產(chǎn)雜志，我有一個(gè)問題問一下唐總，A－Z Town我聽您的介紹說是一個(gè)包括其他城市都有的一個(gè)品牌，那請(qǐng)問A－Z Town在全國(guó)的戰(zhàn)略是怎么樣的？
唐軍：今天我們是第一站，在全國(guó)省會(huì)城市我們會(huì)按照時(shí)間我們會(huì)有一個(gè)安排，我們可能會(huì)在江蘇、天津等等城市，其他城市我們也會(huì)陸續(xù)進(jìn)行，我們?yōu)槭裁赐瞥鯝－Z Town，是集合我們其他項(xiàng)目的一個(gè)集成，我們已經(jīng)開始推出的項(xiàng)目就在釣魚臺(tái)，可能這個(gè)項(xiàng)目是北京最高檔的公寓，包括北京的酒店8月份被美國(guó)財(cái)富雜志評(píng)為中國(guó)十家最頂尖的酒店之一。我們是把過往的經(jīng)驗(yàn)和成功的東西，另外結(jié)合一個(gè)城市發(fā)展它需要把居住和商業(yè)和一些商務(wù)活動(dòng)能夠結(jié)合起來，我們有一個(gè)很重要的原因，我們聯(lián)合主要的股東共同打造這么一個(gè)品牌，這是首創(chuàng)置業(yè)未來發(fā)展的重要的專業(yè)化的一個(gè)系列品牌。謝謝！
記者：您好，我是來自新浪網(wǎng)的，我想問一下唐總和賴總，我們大家知道A－Z Town在中國(guó)的投資一向是比較神秘的，我們想知道這次CIC跟首創(chuàng)置業(yè)合作的契機(jī)是什么？
唐軍：一個(gè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，一個(gè)是中國(guó)政府政策的越來越規(guī)范，大家知道如果沒有831外國(guó)大的公司是不可能在中國(guó)公司的，CIC是全球最大的一間房地產(chǎn)投資公司，它原來的主要業(yè)務(wù)在歐美，近幾年在亞洲，尤其911之后在亞洲有了大量的投資投資，包括東京、悉尼等等包括中國(guó)市場(chǎng)，而且國(guó)外大的公司都非常看好中國(guó)未來發(fā)展的前景包括人民幣的升值等等這些都是促進(jìn)他們?cè)谥袊?guó)的投資，他們的發(fā)展要與中國(guó)的發(fā)展融為一體，這是我們跟CIC合作的一個(gè)宏觀的契機(jī)，從微觀來說，我們2003年在香港上市他成為我們首創(chuàng)置業(yè)第二大股東，在成為股東對(duì)公司有了更加詳細(xì)的了解，他對(duì)公司更加信任了，所以我們現(xiàn)在不單單是跟他們，還有其他的股東，很多項(xiàng)目都是我們跟股東聯(lián)手打造的，我們希望跟他們是一個(gè)長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作的。
記者：您好我是中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)的記者，我想問一下首創(chuàng)置業(yè)和CIC的合作當(dāng)中，我們知道在國(guó)外基金投資中國(guó)房地產(chǎn)是很重要的問題，我想了解一下首創(chuàng)置業(yè)和CIC的合作是否涉及推出機(jī)制的搭建。
唐軍：我們完全是一個(gè)戰(zhàn)略合作，不是一個(gè)短期行為，另外一個(gè)他們要長(zhǎng)期在中國(guó)發(fā)展，尤其是新加坡的 公司，因?yàn)樗麄儗?duì)中國(guó)的歷史、文化，對(duì)我們的習(xí)慣應(yīng)該是非常了解的，我們對(duì)他們應(yīng)該是也非常了解的，所以溝通起來應(yīng)該說是非常容易的，他們肯定我們中國(guó)未來的潛力，未來這么大的市場(chǎng)，而且政府現(xiàn)在這么開放透明，所以他們是長(zhǎng)期持續(xù)看好的，理論來說他隨時(shí)可以把股票賣了走人了，但是我們股票不管怎么樣他都一直跟我們密切的合作，既然他看好我們共同在項(xiàng)目上投資就不存在短期行為，作為產(chǎn)品投資一定有了利潤(rùn)后才能把利潤(rùn)收回的，所以這個(gè)它是長(zhǎng)期看好的，我想這間公司有可能賺了錢后也許會(huì)再投資，我想他會(huì)這么做的，他現(xiàn)在看好中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，特別是他長(zhǎng)期看好了首創(chuàng)置業(yè)。謝謝！
記者：我是法制晚報(bào)的記者，我有一個(gè)問題，在東部樓盤面臨的道路里邊，朝陽(yáng)路是歷史上最悠久的，但是它也體現(xiàn)了一個(gè)老齡化，北京市公布三三白鴿毒點(diǎn)中，八里莊和十里鋪都榜上有名，我想問兩位老總看考慮沒考慮道路的問題。
唐軍：朝陽(yáng)路的改造已經(jīng)開始了，從東四環(huán)到東三環(huán)很快會(huì)完成，東四環(huán)往東明年就會(huì)開始了，我們這個(gè)項(xiàng)目從四惠占到四惠東站應(yīng)該說都非常近。
記者：我想首創(chuàng)置業(yè)繼A－Z Town之后會(huì)有什么其他的舉措嗎？
唐軍：我們A－Z Town是結(jié)合我們過往的經(jīng)驗(yàn)做這么一個(gè)項(xiàng)目，我們一方面需要把我們的產(chǎn)品完善，把優(yōu)勢(shì)一段的發(fā)揮出來，比如A－Z Town這個(gè)產(chǎn)品要賦予它新的定義，我們除了在北京以外，在省會(huì)城市我們會(huì)逐步逐步的進(jìn)入，現(xiàn)在我們已經(jīng)進(jìn)入了幾個(gè)省會(huì)城市了，下一步我們依然會(huì)堅(jiān)持我們過往十年最過的路，一定是與巨人通行，巨人包括國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，包括國(guó)際上一流的企業(yè)，我們一定會(huì)有更好的商業(yè)機(jī)會(huì)和前途，來發(fā)展這間公司或者回報(bào)這間公司，與各位的合作機(jī)會(huì)也會(huì)越來越多，太具體的我就不細(xì)化了。
記者：我是搜房網(wǎng)的記者，我們正在做現(xiàn)場(chǎng)直播，想請(qǐng)問唐總一個(gè)問題，搜房網(wǎng)是一個(gè)全國(guó)都有網(wǎng)民的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，我想問一下關(guān)于貴公司擴(kuò)招的問題，貴公司也是以北京為中心，向全國(guó)各地?cái)U(kuò)招的情況。
唐軍：我們目前已經(jīng)在天津、太原已經(jīng)拿到土地了，下一步可能在一些地區(qū)我們還會(huì)快速進(jìn)入，最主要的市場(chǎng)還是在中國(guó)的環(huán)渤海優(yōu)先發(fā)展，我們希望把北京的成熟的模式進(jìn)入省會(huì)模式，省會(huì)之外的城市暫時(shí)還不會(huì)考慮，大家知道我們過往十年都在北京發(fā)展，如果往外邊走的話，在省會(huì)城市應(yīng)該是最容易的，包括其他的城市。謝謝！
主持人 樊濤：好，今天我們的A－Z Town新聞發(fā)布會(huì)首映禮到此結(jié)束，謝謝大家！
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